Description

Rare opportunité d’acquérir un appartement eu sein d’une résidence sénior prestigieuse, nichée au coeur du vieux Lille.

Situé dans un charmant hôtel particulier, cet appartement offre une combinaison parfaite de confort, de sécurité et de commodité.

Caractéristiques principales :

• Emplacement privilégié : Au coeur du vieux Lille, à proximité du centre-ville
• Hôtel particulier : profitez du cachet historique et du charme des bâtiments d’époque, alliant harmonieusement le style traditionnel et les aménagements modernes
• Résidence sénior de premier ordre : Bénéficiez d’un cadre de vie sécurisé et convivial, spécialement conçu pour répondre aux besoins des résidents séniors actifs
• Studio de 31m2 en rez-de-jardin avec accès à la terrasse bien exposée + petite cave
• Pièce de vie lumineuse de 21,5m2

Services :

• Direction des services et du personnel assurée à plein temps, qui veille au bien être des résidents et au parfait fonctionnement de l’établissement
• Accueil permanent, 365 jours par an, assuré par des hôtesses le jour et par le service de garde de nuit
• Sécurité absolue 24h/24
• Restauration de qualité, midi et soir, 7 jours/7, tous les jours de l’année
• Animations nombreuses et variées: conférence, cinéma, jeux de cartes, de sociétés, concerts, visites guidées, excursions
• Salle polyvalente : télévision, home-cinéma, offices religieux, yoga, gymnastique, réunions diverses
• Salle de billard et salon de bridge
• Assistance technique éventuelle à domicile, par l’agent d’entretien, en cas de petits problèmes techniques
• 4 chambres d’hôtes pouvant accueillir la famille et 5 places de parking à disposition des visiteurs

L’appartement peut être loué 1085€/ mois : 500€ de loyer +585€ de charges

Dans les charges sont compris :

• Distribution et consommation d’eau froide ( pas d’abonnement)
• Coût du chauffage réduit grâce à un chauffage collectif qui assure une température de base dés que le thermomètre descend en dessous de 13°
• Distribution par câble des chaînes TV de base de la TNT
• Nettoyage et entretien réguliers de la résidence et des espaces verts
• Dispositifs d’accès sécurisés: vidéo-surveillance, badges individuels, gardiennage
• Interphone et systèmes d’alarme en appartements, connectés à l’accueil
• Accès aux services de la résidence

Des travaux de rénovation (peinture, cuisine, salle de bain) de l’appartement sont à prévoir.

Investisseur  possibilité de faire du déficit foncier

Rentabilité brute :  8,1 %

DPE : E
GES : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

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CONTACTS PROPRIÉTAIRE :

Mme Romagny
Mail :Diego.clay59@gmail.com