Le marché de la vente immobilière entre-particuliers s’est ouvert grâce à internet. Les ventes entre particuliers se sont beaucoup développées ces dernières années avec un taux de réussite de 28%. La vente entre particuliers présente de nombreux avantages : plus économique, elle permet de vendre plus rapidement en attirant plus d’acheteurs. Vendre entre-particuliers est une bonne solution, mais parfois cela peut présenter des déconvenues, le temps manque, ou seul, vous vous trouvez désarmés…Pour vous aider à répondre à ces problématiques, je vous propose de découvrir mon métier : le coaching immobilier.
QU’EST CE QUE LE COACHING IMMOBILIER ?
Le coaching immobilier est une méthode de vente immobilière née au Canada. Elle vous permet de vendre votre bien immobilier sans agence, entre particuliers mais accompagné. Elle vous permet en tant que propriétaire, d’être formé à la vente de votre bien. Cela passe par du conseil, une stratégie de communication…L‘objectif est que vous puissiez traiter avec l’acheteur sans intermédiaire.
La différence avec un agent immobilier, un mandataire ou un négociateur indépendant c’est que le coach immobilier ne signe pas de mandat de vente, il vend une aide à la mise en vente.
En tant que coach je vous accompagne, vous guide, vous conseille pour réussir votre vente entre-particuliers.
POURQUOI FAIRE APPEL À UN COACH ?
Grâce aux conseils et les outils mis à votre disposition par votre coach vous allez être efficace et assurer la réussite de votre vente rapidement : le taux de succès 2020 de directoproprio 93%
Votre coach est un professionnel qui va travailler sur la mise en valeur de votre bien afin de déclencher le coup de coeur.
Vous allez gagner beaucoup de temps. Les visites que vous réaliserez seront préalablement validées par une visite en vidéo. Les clients qui ont fait appel à directoproprio ont vendu entre 1 et 5 visites réelles.
Vous allez gagner de l’argent. Les frais de coaching sont minimums deux fois moins cher qu’une agence. Les clients de directoproprio ont gagné en 2020 entre 5000€ et 20 000€
À QUI S’ADRESSE LE COACHING ?
Le coaching immobilier s’adresse aux propriétaires vendeurs qui souhaitent vendre leur bien immobilier sans passer par agence mais qui n’osent pas se lancer ou n’ont pas le temps de s’en occuper correctement. Il s’adresse aussi aux propriétaires qui vendent leur bien entre-particuliers mais qui commencent à s’impatienter et trouver le temps long : pas de visite, trop de visites sans proposition, rétractation, refus du dossier de financement de leur acquéreur…
COMMENT CELA FONCTIONNE AVEC DIRECTOPROPRIO ?
Votre coach immobilier se déplace à votre domicile. Lors d’un premier rendez-vous il vous explique son activité et vous présente le contrat de prestation de service directoproprio. Cela ne vous engage en rien.
Avec votre accord, il prend toutes les informations nécessaires à la réalisation de l’étude de marché ayant pour objectif de vous aider à fixer le juste prix de mise en vente.
Le second rendez-vous est un rendez- vous technique. Votre coach se présentera à votre domicile avec un photographe professionnel. L’objectif de ce rendez-vous est de prendre toutes les informations permettant la mise en valeur de votre bien ( photos, vidéo, métrage pour réaliser le home staging 3D…).
Le troisième rendez-vous permet de valider les éléments mis à disposition par votre coach. C’est aussi le rendez-vous lors duquel votre coach va vous donner des conseils sur la visite et la négociation.
Suite à ces 3 rendez-vous votre coach reste disponible 7 jour/7 pour vous accompagner et vous conseiller par téléphone à chaque étape ( avant ou après une visite – avant une contre-visite- lors de la phase de négociation) jusqu’à la signature définitive chez le notaire.
COMBIEN CELA COÛTE
Le coach immobilier n’est ni agent immobilier, ni négociateur, ni mandataire. Par conséquent, son statut n’est pas régit par le régime Hoguet propre à toutes ces professions, et il n’est donc pas tenu de détenir une carte professionnelle. Il n’intervient en aucune façon dans le processus de vente ou d’achat, il n’a aucun contact avec le futur acquéreur.
Le coach immobilier est un prestataire de service. Il a un devoir de conseil, d’accompagnement, de mise en valeur et de communication. A cet égard, le coach immobilier n’est pas censé toucher une commission sur le prix de votre vente.
Le prix est fixe , forfaitaire non indexé sur le prix de mise en vente. En aucun cas le coach vous réclame un pourcentage du prix du bien immobilier que vous avez vendu ou acquis, même si c’est grâce à lui que vous avez rempli vos objectifs.
En 2020 les clients qui ont fait appel à DIRECTOPROPRIO ont économisé entre 5000 et 20 000€.
Les tarifs de DIRECTOPROPRIO sont entre 2 et 4 fois moins cher qu’en agence.
ILS M’ONT FAIT CONFIANCE
Céline Ducrocq
VENDEUR
IL FAUT LE VIVRE POUR LE CROIRE!!
Je suis plus que ravie d'avoir vendu ma maison avec DIRECTOPROPRIO. Après de longs mois avec deux agences, une proposition de prix exécrable essayant de nous convaincre que notre maison ne valait pas grand chose, j'ai fait appel à Directoproprio, qui nous a vendu notre maison en 5 jours et au prix que nous voulions! Je recommande +++ AVIS GOOGLE VÉRIFIÉAntoine Mortellaro
VENDEUR
Christelle Lebrun
VENDEUR
Merci Sophie!!
Grâce à Sophie, nous avons vendu notre maison en une semaine. Beaucoup plus de choses se sont passées en une semaine qu’avec les agences immobilières en un an... Toujours disponible, à l’ecoute et de bon conseil. Le travail de homestaging était un atout majeur pour permettre aux acheteurs potentiels de se projeter dans la maison. Merci pour cet accompagnement au top. Nous ne pouvons que recommander!!!
Sébastien Savary
ACHETEUR
En qualité d'acheteur
En qualité d'acheteur, j'ai apprécié découvrir sur les annonces du site la projection (home staging et vidéo) du bien. Cela m'a permis de découvrir son potentiel et de me projeter immédiatement lors de la visite, chose que je n'aurais jamais réussi à faire sans cela. Un gain de temps pour tout le monde !
Jean François Valmont
VENDEUR
Je suis très satisfait des prestations
Je suis très satisfait des prestations de Directoproprio . Les photos mises en ligne étaient de grande qualité , donnant envie de visiter l'appartement . Le home staging virtuel est un plus intéressant . Enfin directoproprio à fait paraître mon annonce sur différents sites et a filtré les demandes de visite . Félicitations pour le service fourni !
Florence Delos
VENDEUR
MMe VERSTRAETE est très…
Mme VERSTRAETE est très professionnelle.ses conseils portent leur fruit et la valeur du bien est réaliste la mise en valeur de la maison au niveau de l'annonce est parfaite tant au niveau du descriptif du bien que les photos et vidéos. je recommande vivement MME VERSTRAETE.
Claire Letertre
VENDEUR
Un accompagnement au top!
Ravie d’être passée par les services de Sophie pour la vente de notre maison. Toujours présente, rassurante, positive, à l’écoute et de bons conseils. Je ne peux que la recommander! Merci encore Sophie !
Silvino Demorais
VENDEUR
Au Top
"Nous avons fait appel aux services de Sophie de Directoproprio après avoir mis notre bien en vente en agence pendant plusieurs mois sans succès.Suite à son intervention la maison s’est vendue en 4 jours. Je recommande +++ ses services. C’est une excellente alternative entre la vente en agence et entre particuliers.Professionnelle et sympathique vous ne serez pas déçus"/p>
Eric Ego
VENDEUR
Je recommande Directoproprio
Je recommande Directoproprio, Sophie a réalisé un énorme travail qui nous a permis de vendre notre maison en une semaine à partir de la parution de l'offre. Sophie de votre professionnalisme…
Katia Bittner
VENDEUR
Merci Sophie de votre professionnalisme…
Merci Sophie de votre professionnalisme ..... le tournage de la Vidéo a été l'occasion de réagencer la maison pour la rendre attractive. Cette Vidéo ainsi que le document de présentation de la maison sont un vrai plus ! La réactualisation des annonces en ligne permet de toucher régulièrement de nouveaux acheteurs potentiels ! J'ai réalisé à travers cette expérience que "vendre sa maison" prend du temps et nécessite de vraies compétences ! Savoir que quelqu'un s'en occupe sérieusement au quotidien est rassurant, et permet de consacrer son temps à autre chose ! Encore merci !
Caroline Boutin
VENDEUR
Très bon compromis entre la vente directe entre particuliers et l'agence immobilière
Nous avons décidé d'être coachés par Sophie de Directoproprio pour vendre notre maison, plutôt que de mettre notre bien dans une ou des agences immobilières. Nous ne regrettons pas notre choix, car d'une, notre maison a été vendue très rapidement, et de deux, Sophie est très professionnelle et agréable. Les points forts de cette formule sont les bons conseils donnés, et l'annonce mise en ligne qui est très qualitative avec beaucoup de photos et un film en 3D,. Celle-ci a permis de limiter des visites inutiles. Les visiteurs n'ont pas de mauvaises surprises. Ils ont été séduits par l'annonce et la visite ne sert qu'à confirmer leur envie d'acheter. C'est un très bon compromis entre la vente directe de particulier à particulier et l'agence immobilière. Il n'y a que des avantages en passant par Directoproprio pour vendre votre bien, nous recommandons vivement.
Devisme Jean Michel
Vendeur
Des professionnelles à votre service
Des professionnels à votre service et service rendu est de qualité.Nous avons vendu notre maison très rapidement grâce à eux.
Jimmy Marcy
VENDEUR
Je recommande chaudement
Sophie de DirectoProprio est très réactive et professionnelle. Nous avons vendu notre bien rapidement.Je recommande chaudement!
