Description

À découvrir : très belle maison individuelle située dans un secteur calme et recherché de Coutiches, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1572 m², à l’abri des regards et parfaitement entretenu.

Dès l’entrée, un portail électrique vous conduit vers une allée enrobée offrant deux places de stationnement privatives ainsi qu’un accès direct au double garage de plus de 40 m².

Description du bien :

Surface habitable : 161 m² habitables et plus de 170m2 de surface utile.

Au rez-de-chaussée :

• Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la terrasse et le jardin.
• Une cuisine équipée de 20 m², fonctionnelle et conviviale, prolongée par une arrière-cuisine de 10 m².
• Un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail.
• Un double garage offrant de beaux volumes de rangement.

À l’étage :

• Trois chambres confortables dotées de placards intégrés
• Une salle de bain avec baignoire et double vasque
• Une suite parentale comprenant un espace dressing et une salle de bain privative avec douche.

Informations complémentaires :

• Aucun travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue, finitions soignées et matériaux de qualité.
• Chauffage par pompe à chaleur, économique et performant.
• Environnement calme, verdoyant et recherché.

Un bien rare sur le secteur, offrant confort, espace et tranquillité.

DPE : C / GES : A
Diagnostics réalisés le 21/10/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1840€ ( année de référence 2021-2022-2023)
Les informations sur les géorgiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr

Plans 3D de la maison  projetant l’ouverture de la cuisine sur le salon/séjour

CONTACTS PROPRIÉTAIRE :

Mr et Mme AUBERT

Mail : oliaubert59@gmail.com