Maison de 190M2 possibilité 2 habitations

11 Route nationale, Marchiennes, France
320,000 

Description

Venez découvrir cette charmante maison située dans la campagne d’Orchies. Vous serez séduit par l’alliance de l’ancien : tomettes, four à pain dans la cuisine, ancien billot , poutres apparentes et la modernité de la deuxième aile avec sa grande baie vitrée avec vue imprenable sur la campagne, zone naturelle protégée.

BEAUCOUP DE POTENTIEL POSSIBILITÉ DE CRÉER 2 HABITATIONS INDÉPENDANTES

190 m2 habitables en loi carrez et 240m2 au sol

1300 m2 de terrain : 700 de jardin et une cour intérieure 450m2 devant la maison permettant de garer jusqu’à 10 voitures dans laquelle est aménagé un potager

Un car port 2 voitures

Une dépendance de 33,5 m2 avec mezzanine

Elle pourra convenir :

  • une famille nombreuse de par ses 4 chambres et le potentiel de 33,5 m2 de la dépendance
  • un investisseur : possibilité de créer 2 habitations indépendantes avec rentabilité de 7%
  • à un artisan: bureau avec accès extérieur de 14 m2 + dépendance de 33,5 m2 permettant de stocker
  • un professionnel libéral ou indépendant: bureau + parking+ possibilité salle d’attente (dépendance) accès facile : la maison est construite en retrait de la nationale.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie de 46 m2 qui a gardé tout le charme de l’ancien entre les briques, les tomettes, les poutres . Vous pourrez y aménager votre salle à manger  et un espace lecture, petit salon au pied de poêle à pelets.

De cette pièce,  vous aurez accès à la cuisine de 21 m2 avec son four à pain et son cellier attenant .
Le salon très lumineux quand à lui de 40 m2 a été complètement modernisé et vous apportera une magnifique vue sur la campagne.

Deux escaliers distincts vous amèneront à l’étage actuellement divisé en deux parties non communicantes. Il sera facile de les relier si vous en avez la nécessité.

Dans la première partie vous trouverez 2 grandes chambres de 13  et 18 m2  dotée pour l’une de nombreux rangements et l’autre d’un beau dressing et une salle de bain avec douche.

Deux autres chambres de 9,5 et 14 m2 et une salle de bain avec baignoire et douche composent la deuxième partie.

Ses atouts :

    • son potentiel +++
    • ses espaces
    • son charme
    • la vue sur la campagne du salon et de la terrasse
    • son accès facile

 

PROJET DE DÉCORATION SALON/SÉJOUR TRANSFORMÉ EN SÉJOUR AVEC ESPACE LECTURE AUPRÉS DE LA CHEMINÉE

DPE : C
GES : A

PROJET 3D 2 HABITATIONS

CONTACTS PROPRIÉTAIRE :

Mr Catteau et mme Truy

Mail : catteau.ced59@gmail.com

Détails Plans d'étage Visite Virtuelle Commentaires
  • Prix :
    320,000 
  • Superficie (m2) : 190 m2
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 2
  • Additional Information

  • 320000 :
  • Plan 1

    4 2
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