Maison de ville 1930

24 Rue de l'Industrie, Ronchin, France
170,000 

Description

Venez découvrir cette maison 1930 idéalement située à Ronchin.

Elle sera parfaitement adaptée à une famille de part ses 4 chambres et son jardin mais elle pourra aussi séduire grâce à son potentiel un investisseur.

Son point fort : sa localisation.

À 5 minutes à pied de la gare de Ronchin vous rejoindrez le centre de Lille en moins de 20 minutes

Vous avez des enfants, les écoles maternelles et primaires sont à 3 minutes à pied et le collège à 10 minutes. Un parc de jeu clos et arboré se trouve juste en face de l’école.

Vous souhaitez faire de la colocation la proximité de Faidherbe, Gaston Berger ou encore du LUC sera un atout majeur (moins de 10 minutes à pied).

Tous les commerces sont à proximité, pas besoin de voiture.Une station V’Lille est située à 5 minutes.Vous rejoindrez le centre de Lille en 10 minutes à vélo.

Le rez-de-chaussée est composé :

– d’une pièce de vie de 21,5m2
– d’une cuisine de 8m2 avec la possibilité en ouvrant un mur (devis réalisé) de doubler son volume (cf photos homestaging)
et gagner 8m2 sur la surface de la maison.
– d’une salle de bain avec baignoire de 5m2

Aux premières et second étages vous trouverez 4 chambres :

– 2 de 9m2
– 2 de 12m2

Le charme du parquet a été préservé dans les chambres.
Dans la grande du second étage vous avez accès à un grenier qui peut être aménagé et ainsi créer une grande chambre avec un espace mezzanine.

La maison est économique grâce à sa chaudière Dietrich récente au fuel, ses doubles vitrages avec volets roulants.
Ses consommations énergétiques annuelles s’élèvent tout compris à 1100€ soit moins de 100 euros/mois.
Sa taxe foncière s’élève à 600€.

Sa cave sera bien appréciée pour le stockage ou pourra servir de petit atelier.
Son jardin est bien exposé Sud/Ouest.

Investisseur rentabilité brut attendue : entre 6,85% et 8%
Investissement achat, travaux, frais de notaire : 210 000€
Loyers annuels estimés (4 chambres) : entre 14 400 € et 16800€

DPE : E

GES : D

 

 

PROJET 3D AVEC GRANDE CUISINE ET MAISON MEUBLÉE

CONTACTS PROPRIÉTAIRE :

Mr et Mme Lebrun

Mail :lebrun.christ59@gmail.com

TOUTES LES INFORMATIONS SUR LA MAISON À IMPRIMER :

Fiche descriptive de la maison
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Emplacement Sur la Carte

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