Ancien corps de ferme réhabilité, construit sur 5000m2, idéalement situé à Bouvignies dans la campagne de Orchies

Vous serez séduit par son environnement de qualité et son charme.

La propriété est composée :

• D’une maison individuelle de 165m2 comprenant 4 chambres
• D’un appartement de 60m2 loi Carrez (88m2 utiles) avec entrée indépendante
• D’une cour intérieure
• De nombreuses dépendances et grange avec charpente rénovée (90m2)
• D’un jardin- potager
• D’un carport
• D’une pâture de 3600m2 idéale pour des chevaux ou des ânes
• 2 terrains de pétanque

Dans la maison vous trouverez au rez-de-chaussée :

• Une cuisine équipée avec four à pain et pizza
• Une salle à manger avec partie bureau, le tout sur 33 m2
• Un salon/séjour de 32m2 avec cheminée insert
• D’un grand hall avec deux entrées indépendantes (idéal activité libérale)

Il sera possible, dans la salle à manger et la partie bureau actuelle, d’aménager une grande cuisine. La cuisine actuelle, pourra dans ce cas, être réhabilitée en arrière-cuisine et buanderie ( Cf photo plan 3D).

À l’étage le parquet d’origine a été conservé. Vous y trouverez : 4 chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain et une salle de douche.

Une cave viendra compléter l’ensemble.

Vous apprécierez :

• Ses volumes
• Son charme (parquet massif dans le salon, belle hauteur sous plafond)
• Sa luminosité
• Son environnement
• Son potentiel

L’appartement est actuellement loué 670€/mois depuis 2 ans (bail se terminant en juillet 2025). La propriété pourra être vendue libre de tout occupant, ou avec le locataire en place.
Celui-ci est composé d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et 3 chambres avec chacune une vasque et une douche.

Parties techniques :

• Chauffage : géothermie avec thermostat programmable à distance au rez-de-chaussée de la maison, électricité à l’étage et cheminées.
• Assainissement : épandage aux normes
• Panneaux solaires qui chauffent le ballon d’eau chaude de l’appartement
• Double vitrage
• Cuve de récupération des eaux de pluie de 8m3 alimentant les toilettes
• Toiture isolée
• Nombreux rangements

DPE maison : D

GES maison : B

CONTACTS PROPRIÉTAIRE :

Mr et Mme Warocquier
Mail : cathwa59@gmail.com